一、選房時，核驗相關證件是否齊全，拒絕購買無證銷售的房屋

選房時，建議查看開發企業是否具備《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用權證》或《不動產權證書》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等“五證”，重點查看《商品房預售許可證》，確保預售證上載明的開發企業和出售房屋的出賣人完全一致，批準銷售的房屋和購房人購買的房屋一致，并核實項目名稱與開發企業的廣告宣傳是否一致，以及房屋性質和使用年限是否與宣傳一致。

上述“五證”可在銷售現場通過公示內容查閱。開發企業以手續正在辦理為由提供不了“五證”的，購房人應拒絕購買，切不可盲目交納包括定金等任何款項。

二、看房時，深入實地進行核實，詳細了解項目情況及相關企業的實力和口碑

購房人應當對有意向的樓盤進行實地了解。樓盤配套設施均以政府規劃審批為準，相關規劃文件均在現場公示。建議購房人在看房時重點關注以下幾點：

1.了解目標房源的價格、面積、戶型、周邊環境和小區的配套設施以及售后服務。

2.對房屋的供水、供電、供氣、排污、綠化、后期物業等都要進行詳細的咨詢。

3.將置業顧問等相關方面的承諾以書面形式確認，避免產生日后的糾紛。

4.多方面了解開發企業的綜合實力、誠信度以及物業公司的口碑。

三、買房時，慎交購房定金，合同必須網簽備案，所有購房款（包括定金）必須打到預售資金監管賬戶

買房簽約時，購房人應重點關注：

1．慎交購房定金。購房人在確定購房意向前，盡量不要隨便向開發企業交付定金，要認識到簽訂了認購協議、交了定金，便具有法律效力，雙方都必須按協議履行。

2.購房人付款時，一定要簽訂《商品房買賣合同》，并提交房管部門備案。購房人一定要詳細查看合同條款，雙方簽字確認后，再按合同約定付款。

3.購房所有款項款（首付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）必須全額交存至商品房預售資金監管賬戶，交存賬號應與售樓場所公示的《商品房預售資金監管協議》及雙方簽訂的《商品房買賣合同》載明的監管賬號一致，不得直接將購房款交存至開發企業的其他賬戶，以避免購房風險。

4.如購房人屬按揭購房，在簽訂購房合同之前，應查清自己的信用狀況，向按揭銀行或住房公積金管理中心咨詢貸款政策，了解自己是否可貸款及額度，并正確評估自己的還款風險，以免合同簽訂后，貸款辦不下來，或者發現自己無力還貸，從而賠償違約金。